Om forkjøpsrett

Formålet med De nye Grønlandskvartalene Garasjesameie er å være et sted der beboere i Teaterkvartalet kan kjøpe parkeringsplass. Det fungerer også som grunnmur for mange av blokkene i kvartalet. Derfor har vedtektene våre en paragraf om forkjøpsrett. 

Vedtektene praktiseres slik at om en garasjeplass overdras sammen eller samtidig og til samme person(er) som en leilighet i kvartalet, utlyses ingen forkjøpsrett. Om en garasjeplass selges til noen som eier leilighet i kvartalet, utlyses ingen forkjøpsrett. Dersom en parkeringsplass selges til noen som ikke eier leilighet i Teaterkvartalet kjøper en garasjeplass, vil forkjøpsretten utløses og borettshavere har anledning til å benytte seg av denne. Ønsker mer enn én person å benytte forkjøpsretten avgjøres salget ved loddtrekning mellom borettshaverne. 

De nye Grønlandskvartalene Garasjesameie sine vedtekter, paragraf 6.

Eierbrøken for den enkelte garasje er fastsatt med det samlede antall parkeringsplasser som nevner. Eierandelen kan som hovedregel bare overføres sammen med den eiendom (eierseksjon/borettslagsleilighet) som overføres. Dersom garasje ønskes overdratt uten i sammenheng med overdragelse av eierseksjon/borettslagsleilighet skal følgende gjelde: 

Dersom garasjeplassen avtales solgt til personer som ikke er eier av bolig i medlemmenes eierseksjonssameier/borettslag, har eiere av bolig i medlemmenes eierseksjonssameier/borettslag rett til å kjøpe garasjeplassen før andre. Selgeren forpliktet til å meddele salget, herunder alle vilkår for salget så som kjøpesum, overtagelse mv. til styret hos det enkelte medlem. Styret hos det enkelte medlem orienterer sine egne eierseksjonseiere/borettshavere om at salg av garasjeplass er avtalt og med frist til å gjøre forkjøpsrett gjeldende innen 3 uker fra melding om salg er sendt til styret. 

Dersom flere enn én eierseksjonssameier/borettshaver ønsker å kjøpe garasjen avgjøres salget ved loddtrekning. 

Dersom ingen eierseksjonssameier/borettshaver ønsker å kjøpe garasjen har selgeren rett til å gjennomføre sin kjøpsavtale med utenforstående. 

Selgeren er i så fall forpliktet til å gjøre disse vedtekter til en del av kjøpsavtalen. 

Det er ikke anledning for juridiske eiere å inneha mer enn maksimalt 3 andeler i garasjesameiet. Dette gjelder fra vedtaket gjøres og fremover i tid. Det har ikke tilbakevirkende kraft.